Je eigen Tiny House bouwen: hoeveel kost dat?

We krijgen bij de Tiny House Store vaak de vraag: "Hoeveel kost het om je eigen Tiny House te bouwen?" Hiervoor bestaat geen standaard antwoord. Toch willen we je een idee geven van de kostprijs als je beslist zelf een Tiny House te bouwen. In deze blogpost lees je alles over de kosten van mijn eigen Tiny House. Aan het eind vind je een handig overzicht met de prijs per onderdeel.

Alle genoemde prijzen zijn inclusief 21% BTW

opmerking: halverwege 2021 zijn door de grote tekorten aan grondstoffen vele prijzen enorm gestegen. Hierdoor vind je soms andere prijzen in de webshop dan hieronder vermeld.

Soort Tiny House

We bespreken hier de kostprijs van een Tiny House:

• zonder wielen (bouwjaar 2020)
• Het casco is van het Tiny House Zelfbouwpakket
• De buitenmaat is 47 m² bestaande uit 2 modules
• De ruwbouw is gebouwd met ecologische materialen
• De ramen, deuren en de afwerking zijn tweedehands en/of ecologisch
• Voor de fundering hebben we schroefpalen gebruikt

Locatie voor je Tiny House

Voordat je overgaat tot de aankoop van een Tiny House is het natuurlijk belangrijk te weten waar je je Tiny House kan en mag neerzetten. De prijs hiervan hangt af van de gekozen oplossing.

De mogelijkheden voor het vinden van grond voor je Tiny House vind je in dit artikel.

Fundering van je Tiny House

De kostprijs van de fundering hangt af van het soort ondergrond waar je je Tiny House op gaat plaatsen. Wij hebben gekozen voor schroefpalen omdat die makkelijk te verwijderen zijn en er amper grondwerk plaats hoeft te vinden. Ons huis had 8 schroefpalen nodig.

Omdat het terrein van LiberTerra Geestmerambacht uit kleigrond bestaat, moesten de schroefpalen maar liefst 7 meter de grond in. Dit heeft het kostenplaatje stevig opgeschroefd.

Kosten: 8 schroefpalen in totaal € 5.700 inclusief plaatsing

Schroefpalen als fundering voor je Tiny House

Ruwbouw/skelet van het huis

We hebben gebruik gemaakt van het Tiny House zelfbouwpakket.

Dit krijg je als je het zelfbouwpakket van de Tiny House Store bestelt:

• houten skelet
• constructieve beplating (OSB-0) voor vloer en dak
• constructie- en hijsrapport
• alle verbindingsmaterialen
• ondersteuning bij ontwerpproces
• 2 dagen bouwbegeleiding
  
  Kosten: € 35.000 voor 47 m² (€ 744 per m²)
  
  Update januari 2023: door de stijgende houtprijzen is het bouwpakket nu ca. € 900 per m2

Het skelet van het zelfbouwpakket

Ecologische bouwmaterialen voor casco afwerking Tiny House

Casco betekent dat het Tiny House wind- en waterdicht is.

Wij kozen voor (van buitenkant muur naar binnen):

• damp-open folie Mento 3000 voor het dak
• 60 mm Gutex Multitherm opschroefisolatie voor buitenwand en dak
• 240 mm Gutex Thermoflex isolatie voor de vloer
• 180 mm Gutex Thermoflex isolatie voor de muren
  
  En verder:
• voldoende tape en schroeven
• TPO dakbedekking: deze hebben we laten leggen door een dakbedekker.

Kosten eco-materialen: ca. € 7.000

Kosten dakbedekking: ca. € 2.000

Ramen en deuren

De keuze voor ramen en deuren is enorm en er zijn dan ook gigantisch veel prijsverschillen. Als we bijvoorbeeld gekozen hadden voor nieuwe kozijnen van acacia hout, dan hadden we daarvoor ongeveer € 10.000,- betaald.

Nu hebben we alles tweedehands gekocht via Marktplaats. Voor zes ramen en onze openslaande deuren hebben wij slechts € 1.000,- betaald. Daar zijn we best trots op, want hiermee doen we, naast onze portemonnee, ook het milieu een groot plezier! 😎

Kosten: € 1.000

Off-grid voorzieningen in het Tiny House

Onze woning is deels off-grid. Wij hebben geen aansluiting op het waternet en maken geen gebruik van het riool. Daarnaast hebben we vier zonnepanelen.

We hebben vier zonnepanelen in combinatie met een aansluiting op het net. Op die manier hebben we geen milieubelastende accu's voor energieopslag nodig.

Kosten: € 3.500 inclusief installatie op het dak

Aansluitingen in het Tiny House

We hebben beroep gedaan op een elektricien voor de elektriciteit in het huis. Onderstaand bedrag is voor zowel de werkuren als het materiaal (zoals een meterkast, stopcontacten en schakelmateriaal).

Kosten: ca. € 2.000

Een loodgieter zorgde voor de waterleidingen en de verbindingen met alle waterputten voor zowel aan- als afvoer. Ook hier is de prijs voor werkuren en materiaal.

Kosten: ca. € 1.500

Badkamer

Onze badkamer is écht tiny (1,45 x 1,70 m) en toch past alles erin!

We hebben:

• een douchebak van 80 x 90 cm
• droogtoilet Villa 9010
• wasbak en spiegelkastje

Verder hebben we gekozen voor:

• een kurkvloer
• een spaar douchekop
• een fotowand voor de douche
• glazen vouwdeurtjes voor de douche (ruimtebesparing)
• Grosfillex wandpanelen voor de andere wanden in de badkamer
• Ecoplex plafond
• watervaste verf voor het plafond
• een Eldom boiler 50 liter

Totale kosten: ca. € 2 500

Keuken

Onze keuken, dat is een verhaal apart. 😁 We hebben onze kastjes (niet de frontjes) namelijk allemaal tweedehands en gedeeltelijk zelfs gratis op de kop kunnen tikken.

Dit hebben we wél gekocht:

• 4-Pits gasfornuis op propaan/butaan
• een tafelmodel koelkast
• afzuigkap
• een kleine, zuinige vaatwasser van slechts 45cm breed

De vaatwasser is onze beste aankoop ooit haha! 😊 Hiermee besparen we ruimte op ons aanrecht doordat we de vuile maat onmiddellijk in de vaatwasser zetten én hij gebruikt maar 9 liter per vaatbeurt.

De keukenfrontjes hebben we gemaakt met restanten Ecoplex-plaat. De greepjes zijn van reststukjes walnotenhout. Erwin Smit van Opsetims maakte het keukenblad van iepenhout dat anders geëindigd was als brandhout.

Kosten: ca. € 1.600

Afwerking Tiny House

Voor de gevelbekleding hebben we thermisch gemodificeerd Lunawood. Deze is afgewerkt met Natunol, een ecologische beits.

Kosten: ca. € 4.500

Voor de binnenwanden en meubels gebruiken we Ecoplex.

Kosten: ca. € 2.500

En op onze vloer liggen kleine restpartijen bamboe die we voor de helft van de normale prijs hebben gekocht.

Kosten: ca. € 800

Verwarmen doen we met de Tegnis DCU, een 2-in-1 systeem dat zorgt voor zowel verwarming als een goede ventilatie.

Kosten: € 1.900

Verder hebben we een volledig stralingsvrije slaapkamer gemaakt d.m.v. speciaal gaas in de muren, afgeschermde elektriciteitsdraden, speciale gordijnen én afschermende verf.

Kosten: € 1.800

Overige kosten

• Verf (grotendeels ecologisch) en kwasten. Kosten: ca. € 1.000
• Schroeven. Kosten: ca. € 1.000 (ja echt!)
• Sierlatjes, extra gereedschap, voegmiddel, bitjes, dorpels, zaagjes en dingen waarvan je niet eens wist dat ze bestonden 😁.Kosten: ca. € 2.000

Kan het goedkoper?

Jazeker, alles kan goedkoper. Zoals in het begin is aangegeven, is dit complete overzicht gemaakt op basis van ons eigen Tiny House van 47 m².

Daarin hebben wij de keuze gemaakt door voornamelijk met ecologische materialen te werken en grotendeels off-grid te gaan. Ook hebben we gekozen voor een stralingsvrije slaapkamer.

Dit zijn natuurlijk allemaal persoonlijke keuzes die je zelf helemaal anders in kan vullen.

Hoe kan je besparen?

Als je meer tijd dan budget hebt kan je best veel besparen als je gaat recyclen. Op websites als Marktplaats kan je vaak nog goed materiaal op de kop tikken. Je vindt er allerlei overschotten bouwmaterialen, hout, goed bruikbare GRATIS keukens, enzovoort.

Zoek ook eens naar restpartijen. Wat voor een ander 'over' is, is voor ons als Tiny House bouwers vaak precies genoeg! Het voordeel is dat restpartijen nieuw en toch goedkoop zijn.

Er zijn ook verschillende Facebookgroepen waar mensen van alles weggeven. Onderschat ook de kracht van het netwerken niet: vertel over je tiny bouwplannen en wie weet heeft iemand van je vrienden of kennissen nog wel materiaal liggen dat je zomaar mag hebben!

Voor de decoratie en inrichting van je Tiny Droomhuis vind je inspiratie én goedkoop meubilair of andere spulletjes in je plaatselijke kringloopwinkel.

Samenvatting kosten Tiny House

Hieronder een samenvatting van alle genoemde kosten op een rij:

Ik hoop dat je hiermee een beter beeld hebt gekregen van wat het kan kosten.

Heel veel succes met je verdere ontdekkingsreis, en wil je weten wat een Tiny House op wielen kost, ga dan naar de Tiny House Calculator.